23 ноября состоялось очередное собрание дольщиков 2-го и 3-го недостроенных блоков жилого комплекса по ул. Домостроителей, 16А (застройщик ООО «Индстройкомплект-2»). Результаты малоутешительны. Созданному дольщиками ЖСК «Развитие» не удается собрать достаточно средств для завершения работ: не все поддержали идею. Стройка вновь замирает.


По идее организаторов ЖСК, дольщики 2-го блока сбрасываются по 41 тыс. руб., дольщики 3-го, менее готового - по 63 тыс. руб. Этих сумм хватило бы на выполнение сантехники и электрики, и блоки стали бы пригодны для жилья, как и 1-й блок, заселенный, хотя и не сданный.
Для того чтобы сдать 2-й и 3-й блоки официально, нужно еще благоустроить территорию, установить двери в квартиры, получить справки о выполнении технических условий по подключению сетей, провести новую экспертизу проектной документации (так как число подъездов в блоках не совпадает с первоначальным проектом) и инвентаризацию БТИ. Все это пообещал сделать застройщик самостоятельно. Более того, возместить дольщикам через год сданные ими в ЖСК средства.
Реальность с планами не совпала.
Деньги в ЖСК понесли далеко не все. У некоторых их просто нет. Другие отказываются принципиально: застройщику не верят. Большинство остальных вносит сумму по частям.
По 2-му блоку на момент собрания в ЖСК сдано 3453600 руб. от 116 квартир из 180 имеющихся. Выполнены сантехнические работы и часть электромонтажных: провели кабели в 3 подъезда. На этом деньги закончились, работы остановлены. Общее выполнение работ - порядка 65%. Необходимо еще около 1,5 млн руб.
По 3-му блоку сдано 2522000 руб. от 76 квартир из 140 имеющихся, плюс за 13 квартир 820000 руб. взаимозачетом с ООО «Цитадель» за электромонтажные работы. Их обещают завершить к концу года. Сантехнические работы остановлены, но тепло подключено. Общее выполнение работ - порядка 50%. На завершение нужно около 2,5 млн руб.
«Индстройкомплект-2» тоже не спешит с выполнением обещанного.
Исполнительный директор компании Юрий Эльтеков на собрании лишь накормил новыми посулами о грядущем поступлении в компанию денег. Так продолжается с лета 2008 года, когда стройки встали. На этот раз, якобы деньги поступят во второй половине декабря. Откуда – по-прежнему неизвестно. График работ, по словам Эльтекова, «как таковой существует, привязывается к поступлению денежных средств».
Пообещал в ближайшие дни оплатить экспертизу и инвентпризацию БТИ. Экспертиза стоит порядка 330 тыс. руб. Инициативная группа дольщиков договорилась с областным Управлением государственной экспертизы проектной документации о тройном снижении суммы. Порядка 300 тыс. руб., по словам инициативной группы, стоит инвентаризация БТИ. Возможно, сумму также удастся снизить. Еще застройщику не хватает двух справок о выполнении технических условий по подключению к сетям по 200 тыс. руб. каждая.
А время, между тем, идет.
Следующее собрание (видимо, последнее в этом году) и очередная раздача обещаний – 14 декабря в 17.00 по прежнему адресу: ул. Некрасова, 11, Главное управление строительства и ЖКХ области, 4 этаж, актовый зал.
Рустам Фахретдинов