Консалтинговая компания Global Property Guide's проанализировала итоги развития рынков жилья 27 стран мира по итогам третьего квартала. Согласно исследованию, Россия вошла в пятерку стран, ставших лидерами по падению стоимости жилья с учетом инфляции.


В обзоре отмечается, что в целом мировой рынок жилья постепенно восстанавливается. Из 27 исследованных стран в 10 государствах отмечен рост цен на жилую недвижимость. При этом в некоторых из 17 стран, в которых был отмечен квартальный спад, темпы снижения цен замедлились.
По данным компании, самое существенное падение цен с третьего квартала 2008 года по третий квартал 2009 года произошло в Латвии. Стоимость квартир в стране по сравнению с третьим кварталом прошлого года упала почти на 60 процентов. Второе место по темпам снижения цен на жилую недвижимость занимает ОАЭ (- 48,1%), третье место досталось Болгарии (-28,7%), четвертое — Исландии (-21,2%). Замыкает пятерку Россия, где средние цены на жилье за год упали на 19,5%. В обзоре отмечается, что в третьем квартале 2008 года стоимость квартир выросла на 6,4%.
В десятку лидеров по снижению цен на квартиры также вошли Словакия (-15,3%), Тайланд (-13,2%), Сингапур (-10,1%), Ирландия (-7,2%) и ЮАР (-7,1%).
Десятку стран с растущими рынками жилья уверенно возглавляет Израиль, где средняя стоимость недвижимости за год (к концу третьего квартала) выросла на 10,1%. Австралийское жилье за год поднялось в цене на 4,9%, Швейцарское - на 4,3%, Китайское - на 4%. Квартиры в Гонконге подорожали на 3%, в Норвегии и Новой Зеландии - на 2%, в Португалии - на 1,5%, в Финляндии — на 0,9%, в Швеции — на 0,8%.
Ранее аналогичное исследование публиковала консалтинговая компания Knight Frank. Согласно обзору компании, наиболее существенное снижение цен на жилье за год (с марта 2008 года по март 2009 года) произошло в Латвии (-36%), Дубае (-32%) и Сингапуре (-23,8%). В первую десятку стран, где больше всего подешевело жилье, вошли также США (там стоимость недвижимости снизилась на 16,9 процента), Великобритания (-16,5%), Эстония (-16,2%), Гонконг (-15,7%), Польша (-13%), Дания (-11,6%) и Ирландия (-10%).
По данным аналитического центра GED Analitics, Латвия является лидером по падению цен и на территории бывшего СССР. С сентября 2008 года по сентябрь 2009 года цены на жилую недвижимость здесь снизились на 53%. Второе место по снижению стоимости квартир занимает Грузия (-43% за год), третье — Украина (-39%).
Lenta.ru