Третий «Квартирный обзор» от агентства недвижимости «Этажи» состоялся 5 декабря в Восточном микрорайоне. Таким образом, на сегодняшний день мероприятием охвачены все три центра массовых новостроек города: Зарека, где в октябре прошел первый обзор, Тюменский, с которым знакомились в ноябре, и теперь Восточный, наиболее удаленный от центра.


Посетили на этот раз дома ОАО «Тюменская домостроительная компания», ЗАО «Сибирь» и ООО «Тюменьгазстрой».
Восточный микрорайон разрастается, и в ближайшие несколько лет окончательно сольется с Войновкой.
Его плюсы: относительная дешевизна жилья (у той же «ТДСК» готовые квартиры здесь стоят дешевле, чем «долевка» в Восточном) удобная автомагистраль – ул. Широтная, налаженное автобусное сообщение. Новостройки расположены между уже обжитыми районами, где есть поликлиники, школы, детские сады и т. д. - собственно историческим «Восточным» на Западе и Войновкой на Востоке, а также на самой Войновке. В проекте – строительство новой школы и детских садов.
Недостаток Войновки (если вы, конечно, не фанат индустриального пейзажа) – вид на ТЭЦ-2.
Проблема автомобильного сообщения с центральными районами города потенциально должна разрядиться после сооружения проектируемого моста через железную дорогу по ул. Монтажников.
Сама по себе удаленность от центра, которая обычно считается недостатком, для некоторых, наоборот, момент позитивный: меньше городской суеты.
ОАО «ТДСК»

Предлагает в Восточном квартиры в панельных и кирпичных домах в районе сквера ВДВ. Готовое жилье в панели – от 1700000 руб. за 1-комнатную (43,6 кв. м) и от 2397600 руб. за 2-комнатную (66,6 кв. м). «Долевка» со сроком сдачи 2 кв. 2010 года – от 1400000 руб. за 1-комнатную, от 1884000 руб. за 2-комнатную; 2600000 руб. – бонусная новогодняя цена за 3-комнатную 90,2 кв. м. Фактически компания обычно сдает дома на 1-2 квартала раньше срока.
В кирпичном исполнении остались лишь 2-х и 3-комнатные квартиры: в готовых домах и «долевка» в ГП-5, архитектурной доминанте квартала. Потолки выше, чем в панели, квартиры просторней и дороже. В готовых домах 2-комнатные от 2546000 руб. (67 кв. м), 3-комнатные – от 3286400 руб. (102,7 кв. м). В ГП-5, который будет сдан к концу года, «двушка» - 2380000 руб. (66,1 кв. м), «трешка» - 3250000 руб. (101,5 кв. м). Жить в ГП-5, разумеется, престижней.
Первоначальный взнос – 60%, остальная сумма – в рассрочку до сдачи дома.
Территория благоустроена, группы домов формируют просторные дворы с детскими площадками и открытыми паркингами. Планируется также сооружение многоэтажных гаражей.
ЗАО «Сибирь»


Осмотрели стройки кирпичных 9-этажек индивидуальной планировки: в Восточном-2 (граница с Войновкой), срок сдачи 2 кв. 2010 года, и на Войновке, срок сдачи 4 кв. 2010 года. В обеих предлагаются 1 и 2-комнатные квартиры. В первой – соответственно от 1400000 руб. (50,8 кв. м) и от 1650000 руб. (55,66 кв. м). Во второй – от 1155900 руб. (41,26 кв. м) и от 1496600 руб. (53,45 кв. м).
ООО «Тюменьгазстрой»


Посетили готовые квартиры в жилом комплексе «Серебряные ключи» на Войновке. Панельный комплекс с угловыми кирпичными вставками.
Остались несколько квартир: панельная «двушка» за 2176000 руб. (68 кв. м), «трешки» - от 2694400 руб. панель (84,2 кв. м) и от 3024000 руб. кирпич (94,5 кв. м).
Рустам Фахретдинов