Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилых домов, построенных в январе — сентябре 2009 г., увеличилась по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 20% до 29002 руб., говорится в отчете Росстата.


В ряде регионов средняя стоимость строительства 1 кв. м превысила среднероссийский уровень в 1,8 раза и более: в Москве (66063 руб.), Приморском (56144 руб.), Камчатском (50924 руб.) краях, Ненецком (71719 руб.) и Ямало-Ненецком (60236 руб.) автономных округах. Эти цифры близки к выводам Минрегионразвития. Средняя по России себестоимость 1 кв. м жилья с землей и коммуникациями должна составлять 28000 руб., но в отдельных регионах она повышается кратно из-за накруток, например платы за присоединение к сетям, заявил на прошлой неделе министр Виктор Басаргин.
Росстат делает свои расчеты на основе суммы, указанной застройщиками в разрешении на ввод объекта. Застройщики же усматривают серьезные погрешности в таком способе оценки. В разрешении на ввод указаны затраты на строительство, но они не включают инвестиционную составляющую — долю города (до недавних пор — 30-50% от стоимости проекта), подключение к сетям, стоимость кредита. Окончательная стоимость строительства определяется к моменту оформления прав собственности на жилье. В Москве от ввода объекта в эксплуатацию до прав собственности проходит в среднем два года. Кроме того, застройщики указывают стоимость строительства, рассчитанную по СНиПам, которые не дают реальной картины.
Ведомости