Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) в 2010 году планирует дать гарантии на выкуп у застройщиков жилья эконом-класса на сумму 580 млн руб. Об этом говорится в материалах фонда, опубликованных на его официальном сайте.


Предполагается, что объем гарантий выкупа квартир в многоквартирных домах составит 500 млн руб., в малоэтажных домах - 80 млн руб. Срок возможного исполнения обязательств по гарантиям приходится на 2011-2013 годы.
Для финансового обеспечения выдачи гарантий Фонд РЖС намерен заключить соглашение о предоставлении кредитной линии с одним или двумя федеральными банками. Обеспечением по кредитам будут служить квартиры, выкупленные фондом у застройщиков.
Программа достройки жилья эконом-класса разработана Фондом РЖС и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Схема будет выглядеть следующим образом. На завершение строительства жилья (готовность дома должна быть не менее 70%) банк с помощью займов АИЖК (по ставкам 12-15% годовых) предоставляет кредит застройщику. Одновременно тот же банк выдает ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его деньги доме. АИЖК берет на себя обязательство рефинансировать эти кредиты. При этом застройщик может и самостоятельно продавать квартиры по ценам, установленным Минрегионом для каждого субъекта РФ. Не реализованные ни застройщиком, ни банком квартиры будет выкупать для реализации госпрограмм Фонд РЖС или другие организации, финансовая устойчивость которой устроит АИЖК. Последние смогут продавать квартиры по рыночной цене.
Lenta.ru