Предусмотрен ряд мер

Минсельхоз знает, что надо делать

Министерство сельского хозяйства нашей страны предлагает ограничить право иностранных граждан владеть землями сельскохозяйственного назначения, а именно, уменьшить сроки аренды земли и площадь арендуемого участка. Соответсвующий проект измененного федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения размещен на сайте regulation.gov.ru.

- По данным Россельхознадзора, земли, предоставленные иностранным лицам, особенно гражданам КНР, используются варварским способом: захламляются отходами производства, плодородный слой перемешивается с полиэтиленовой пленкой, применяются пестициды, не имеющие государственной регистрации на территории РФ, или нарушается регламент их применения, — говорят эксперты ведомства.

Как сообщает Росреестр, по состоянию на июль 2015 года площадь земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности или предоставленных в аренду иностранным лицам, составляет порядка 12 млн. гектаров. Согласно предлагаемым нормам, иностранцы смогут арендовать землю на срок от 3 до 10 лет, также в законе будут закреплены "существенные условия договора аренды земельного участка с иностранным лицом".

Кроме того, максимальный размер общей суммарной площади сельскохозяйственных земель, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в пользовании одного иностранного лица, планируется ограничить 5% от общей площади. Ну и, наконец, арендодатели должны будут осуществлять осмотр переданного в аренду иностранцу земельного участка не реже одного раза в год — такой осмотр должен приходится на период полевых сельскохозяйственных работ.

- Законопроектом предлагается уточнить положения законодательства РФ в части запрета владения на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения юридическими лицами, конечными бенефициарными владельцами которых являются иностранные граждане или лица без гражданства, — добавляет Минсельхоз.

К сожалению, пока неизвестно, какие именно уточнения в этом плане намерено инициировать ведомство. По состоянию на сегодняшний день иностранцы, иностранные компании и предприятия с долей иностранного владения более 50%, а также лица без гражданства имеют право обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Сообщается, что Министерство хочет установить требования, которым должны соответствовать иностранцы, претендующие на право заключения договора аренды земельного участка. О каких неконкретно требованиях идет речь, также ничего не сказано. При этом при подаче документов в Росреестр для регистрации сделок с землей компании обяжут раскрывать информацию об их бенефициарах.