РГР предлагает обязать страховать сделки с недвижимостью

Российская гильдия риелторов (РГР) инициирует два варианта обязательного механизма страхования сделок с недвижимостью − ввести единые тарифы для уже существующего страхования титула или интегрировать страхование с системой регистрации через создание фонда.

Титульное страхование − действует сегодня как добровольный способ защиты. Стоимость этой услуги − от 0,1% до 2% от цены договора. Объектом страхования является право собственности приобретателя объекта недвижимости, которая нередко становится объектом длинных цепочек сделок купли-продажи. Если в какой-то момент выяснится, что одна из этих сделок была совершена с любыми нарушениями закона и может быть оспорена (например, наследниками), то по решению суда право собственности всех последующих приобретателей может быть аннулировано.

Сейчас каждая страховая компания сама проводит оценку рисков при страховании прав на недвижимое имущество. Логично, что чем больше сделок с объектом совершено, тем дороже будет этот вид страхования для владельца квартиры или дома.

Гильдия предлагает ввести утвержденный государством механизм страхования, подобно ОСАГО. В этом случае происходит страхование всех сделок по единому тарифу, за счет чего стоимость затрат снижается до разумного уровня.

Однако многие участники рынка недвижимости против того, чтобы этот вариант страхования объектов недвижимости сделали обязательным.


Ранее, федеральные и московские власти рассматривали возможность обязательного страхования ответственности застройщиков за дефекты, которые обнаружатся после передачи здания в эксплуатацию.

Мы совместно с Минстроем России, ассоциациями НОПРИЗ и НОСТРОЙ рассматриваем возможность создания института обязательного страхования ответственности, в случае выявления скрытых дефектов здания. Здесь мы предлагаем использовать опыт Великобритании и Франции», — подчеркнул Сергей Левкин, глава департамента градостроительной политики Москвы.

Предполагается, что такое нововведение поможет повысить качество строительного контроля. К тому же такое страхование введено во многих крупных странах.