Тюменская область: указ Путина № 600

Российские регионы подходят к очередной контрольной точке, которую установил Владимир Путин, президент РФ, в 2012 году. Сфера недвижимости, согласно Указу № 600, должна существенно измениться, стать доступнее для россиян. Портал Vsemetri выяснил, как реализован Указ в Тюменской области.

Напомним, к 2018 году регионы должны были выполнить следующие пункты (выдержка из Указа № 600 от 07.05.2012):

  1. снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентных пункта;
  2. увеличение количества выдаваемых ипотечных жилищных кредитов до 815 тысяч в год;
  3. создание для граждан Российской Федерации возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет;
  4. снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20 процентов путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса.

В Главном управлении строительства Тюменской области рассказали о ходе реализации этих пунктов. К концу года все требования будут выполнены полностью.

Так, в области реализуются мероприятия по предоставлению льготных займов молодым семьям и работникам бюджетной сферы. За период с 2012 года по октябрь 2017 года область предоставила льготные займы 1549 молодым семьям и 3434 работникам бюджетной сферы. Объем кредитов, выданных за 9 месяцев этого года, вырос по сравнению с прошлым годом на 22% — с 8935 кредитов до 10 955.

Средняя процентная ставка на первичном рынке жилья достигла своего минимума за последние десять лет и составила 10 % (в 2008 году — 13,9%). Всего за 2012 — 2017 годы жителям региона предоставлено более 78 тысяч ипотечных кредитов на приобретение жилья», — прокомментировали специалисты.

Областные застройщики заключили с банками соглашение о компенсации части процентной ставки. Благодаря этому, уменьшилась ставка по ипотеке. Минимальную ставку — 6% предлагает банк «ВТБ24», который сотрудничает с 7 застройщиками; 7,4% — Сбербанк — сотрудничает с 21 застройщиком. Аналогичную программу предлагает «АИЖК по Тюменской области» в отношении своих квартир, ставка от 7,0% до 7,75%.

Активно реализуется программа помощи многодетным родителям. Каждой семье, у которой 3 и более ребенка, передают земельный участок с готовыми инженерными сетями. Семья в обязательном порядке должна встать на учет, чтобы получить землю под ИЖС. С 2011 года, по данным ГУС ТО, уже выдано 5565 земельных участков.

С опережением на 8 месяцев завершено выполнение Указа по ликвидации аварийного жилищного фонда в Тюменской области.

Расселен весь аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 01.01.2012 — это 147,13 тыс. кв. метров аварийного жилья в 615 многоквартирных домах, в которых проживало более 10 тысяч граждан. Участниками программы являлись все городские округа и муниципальные районы области, на ее реализацию направлено 8,44 млрд рублей, в том числе средства Фонда ЖКХ — 2,12 млрд рублей», — отметили специалисты.

Снимаются административные барьеры перед застройщиками. На сегодняшний день, чтобы получить разрешение на строительство, необходимо пройти всего 4 процедуры за 79 дней. Для сравнения: в 2012 году требовалось пройти 42 процедуры, на это уходило 383 дня — больше года.

Благодаря таким решениям растет количество вводимого жилья эконом-класса. В 2016 году процент составил 74 от общего ввода жилья, когда как в 2012 году он составлял всего 34. Кроме того, в сопоставимых ценах к уровню 2012 года снизилась стоимость квадратного метра на первичном рынке — на17,1%. Это данные на конец 3 квартала текущего года.

Таким образом, Тюменская область как минимум в цифрах успешно реализует указанные пункты Указа. Впереди новая контрольная точка — 2020 год.