Коттеджный поселок «На Липовом»

от 80 тыс. руб. за сотку

Направление: Велижанский тракт
Район: ММС
Продавец: ООО «ИК «ТМ-Капитал»
Адрес продавца: Тюмень, ул. М. Горького, 44, оф. 210
Телефон продавца:
+7(345)269-6434

Неподалеку от озера Липовое, расположенного в 3,5 км к северо-востоку от Казарово, на площади 59 га вырастет коттеджный поселок закрытого типа «На Липовом».

Площадка для его размещения выбрана исключительно удачно. С трех сторон к участку примыкают дачные поселки и район ММС с развитой социальной инфраструктурой. С севера, буквально через дорогу, расположено большое, чистое озеро Липовое, изобилующее рыбой и даже прихотливыми раками, подтверждающими его идеальную чистоту. Берега этого водоема уже сегодня привлекают множество отдыхающих, а после дальнейшего благоустройства и создания инфраструктуры Липовое, несомненно, станет любимым местом отдыха тюменцев.

При этом новый коттеджный поселок, расположенный в городской черте, является идеальным выбором для тех, кто не желает ежедневно проводить слишком много времени в дороге. Близость к федеральной трассе Р404 (Тюмень – Ханты-Мансийск) и северной части объездной дороге позволяет в считанные минуты отправиться в путь в любом направлении. Добраться же до исторического центра города можно за 10-15 минут.

Территория поселка поделена на 319 участков площадью от 12 до 30 соток. Через поселение пройдет несколько широких улиц (от 10 до 20 метров), выходящих на контрольно-пропускной пункт. Наличие охраны, видеонаблюдения и ограждений по всему периметру исключит появление нежелательных визитеров и сделает жизнь обитателей поселка спокойной и безопасной.

Все участки, отведенные под застройку, уже получили кадастровые номера и находятся в собственности. Поэтому приступать к строительству собственного дома вы можете сразу после приобретения земли. 

Особое внимание стоит обратить на правовую чистоту сделки. Территория будущего поселка, прежде относившаяся к землям сельскохозяйственного назначения, была официально отведена под строительство личных подсобных хозяйств (ЛПХ), объединенных в дачное некоммерческое партнерство (ДНП «На Липовом»).

Какие преимущества это дает будущим собственникам? Главным достоинством такого решения является максимальное упрощение процедур, связанных со строительством жилья. Вам уже не нужно получать разрешение на строительство дома или тратить время, силы и средства на легализацию возведенного объекта задним числом. Уже построенное здание осматривает представитель БТИ, после чего в положенный срок вы получаете официальное свидетельство на право собственности в Регистрационной палате. Тюменская прописка и прочие атрибуты индивидуального городского жилья сохраняются в неизменном виде. Благодаря своей простоте и удобству ДНП уже стало одной из самых популярных организационных форм, лежащих в основе коттеджных поселков в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах страны.

Специалисты уверены в том, что у проекта «На Липовом» большое будущее. Продажа земельных участков началась в апреле 2010 года. В течение первого месяца, несмотря на отсутствие широкомасштабной рекламной кампании, было реализовано десять участков. Стоимость земли на данный момент можно назвать весьма привлекательной (от 60 тыс. руб. за сотку). С выбором лучше не затягивать, поскольку после устройства каждого вида коммуникаций - цены неизбежно возрастут.

 

E-mail: info@capital72.ru, info@tm-capital.ru,