руководитель департамента сопровождения сделок федеральной риэлторской компании «Этажи»

Перескажу основные моменты закона"О государственной регистрации недвижимости"

Вчера с командой юристов Этажей участвовали на V форуме практикующих юристов. Подробнее http://forum.1jur.ru/
Небольшой отчет о мероприятии.

Начну с места проведения. Первый раз был в Государственном Кремлевском дворце.
Участие было бесплатным, нужно было только заранее зарегистрироваться на сайте и распечатать билет. Несмотря на участие более тысячи человек, все началась вовремя, всем хватило места.

Поехали, потому что в программе в качестве одной из основной темы было заявлено обсуждение нового 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Кстати, с 1 января 2017 года этот закон вступает в силу, отменяя прежний ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Перескажу основные моменты закона, которые старательно для вас записал )))

1. Конкретизирован перечень оснований для приостановки гос.регистрации - теперь 55 случаев!
2. Зато основание для отказа только одно - если не устранены основания для приостановки )))
3. У Росреестра появились полномочия по отказу в приемке документов на регистрацию (напомню, сейчас обязаны принять все, что подается в окошко).
4. Планируется 7 видов выписок из Росреестра. Выписки по-прежнему будут платными.
5. Информация о стоимости ранее проведенных сделок будет публичной, ее можно будет получить в выписке.
6. Сроки регистрации: 5 рабочих дней - постановка на кадастровый учет, 7 дней - регистрация права собственности, 10 дней - единое заявление на регистрацию и кадастровый учет, 3 дня - нотариальная регистрация.
7. Сроки приостановки: 3 месяца по решению гос.органа, 6 месяцев - по заявлению сторон по сделке.
8. Будет единый реестр, объединяющий данные из кадастра, Росреестра, БТИ.
9. Вводится экстерриториальность. Документы на госрегистрацию можно будет сдать в любом субъекте РФ. По этому поводу очень волнуются Питер и Москва, т.к. большинство сделок с корпоративным имуществом будут, наверное, именно там.
10. Предусмотрена возможность компенсации из казны РФ за ущерб причиненный госрегистратором.
11. Оригиналы документов, которые госорганы могут получить из системы СМЭВ (электронного межведомственного взаимодействия), можно предоставлять в копиях, а не в оригиналах.
12. Документы на государственную регистрацию можно отправить по почте.
13. Регистратор обязан уведомить правообладателя в случае получения информации об оспаривании его права.
14. В законе предусмотрена легальная возможность "выездного регистратора".